Planejar o fim da vida pode ser intimidante. Quando você é um fazendeiro, seu negócio não é apenas seu sustento e sua paixão, mas, muitas vezes, também se confunde com sua vida familiar. Por essa razão, o planejamento imobiliário - providenciar o gerenciamento de seus ativos assim que você morrer - é especialmente importante para fazendeiros que estão envelhecendo.
“Todo mundo sabe que eles vão morrer, mas não é a coisa mais divertida de se falar, ”Disse Richard Brzozowski, diretor de projeto para Maine AgrAbility, uma colaboração sem fins lucrativos com a extensão da University of Maine Cooperative que auxilia as pessoas que trabalham em fazendas, pesca e silvicultura durante o envelhecimento ou gestão de doenças crônicas ou deficiências. “É importante que essas conversas comecem.”
Para fazendeiros idosos que procuram começar com o processo de planejamento de propriedade, Aqui estão algumas etapas simples e dicas para ajudar a desmistificar o processo e iniciar sua jornada de planejamento imobiliário.
Escreva seus objetivos
“Você está realmente olhando para a transição de negócios, ”Disse Gary Anderson, especialista em animais de extensão e biociências da University of Maine Cooperative Extension. “É semelhante às decisões de aposentadoria que alguém pode tomar para um emprego, mas é muito mais complicado porque há muito mais recursos com os quais você tem que lidar e provavelmente muito mais pessoas.”
Ter um conjunto claro de metas tornará essa transição mais fácil. Anderson recomendou anotar seus objetivos e sonhos para a transferência da fazenda - bem como seus medos.
“Ao escrever [seus objetivos], então, a equipe jurídica pode trabalhar com eles para chegar a um plano aceitável, ”Anderson disse.
Reúna uma equipe de profissionais
Anderson disse que um plano imobiliário básico pode ser tão simples quanto um testamento, uma diretiva médica e uma procuração. Uma sólida equipe de profissionais ajudará a facilitar os vários elementos do planejamento imobiliário.
“Você vai precisar ir ver seu advogado e montar uma equipe de seu advogado, seu contador, seu consultor financeiro e profissional de seguros, ”Anderson disse. “Se houver muitas discussões, um conselheiro de família para muitas dessas reuniões de família seria muito útil. ”
Compile uma lista de seus ativos
Anderson também recomendou a compilação de um inventário completo de todos os ativos que você possui, incluindo as escrituras de todas as extensões de terra em sua posse.
“Você tem que ter um inventário completo de todos os ativos que possui, ”Anderson disse. “Às vezes você possui vários lotes de terra, cada um com suas próprias escrituras. Quem é o proprietário e como é propriedade? Qual é a melhor maneira de mover esse terreno? Então você quer discutir como essa transferência ocorreria. ”
Encontre um sucessor
Saber quem assumirá o controle da fazenda quando você morrer é essencial para garantir a longevidade do negócio agrícola que você tanto trabalhou para construir. Quando se trata de transferir esses ativos para empresas de agricultura familiar, a política entre gerações pode ser complicada quando se trata de planejamento imobiliário.
“Você está realmente olhando para a sucessão dessa fazenda de uma geração para outra, ”Anderson disse. "Como você, de uma forma ordenada, certifique-se de que as necessidades das gerações sejam atendidas? ”
Se você não tem um membro da família interessado em assumir a fazenda, Anderson recomendou organizações como Maine Farmland Trust, Land for Good e Farm Transfer New England para ajudar a conectá-lo a jovens agricultores que poderiam assumir o controle do negócio.
Entre em contato com sua extensão cooperativa local
Se você se sentir intimidado pelo processo de planejamento imobiliário em geral, você pode recorrer à extensão cooperativa local para ajudá-lo a começar. Alguns escritórios de extensão têm até advogados na equipe para consultar os agricultores que desejam iniciar o planejamento da propriedade.
“Existem alguns grandes boletins de extensão que tratam do planejamento imobiliário em geral, ”Anderson disse. “Se [você] não tem meios de acessar a web ou não se sente confortável com isso, ligue para o escritório de extensão e podemos obter alguns materiais enviados para [você] também. ”
Quando se trata de planejamento imobiliário, Anderson disse que nunca é cedo para começar.
“Eu digo às pessoas quando elas saem do colégio, eles realmente precisam estar pensando sobre a aposentadoria e como eles vão planejá-la, ”Anderson disse. “À medida que você se aproxima desse tempo, então você tem que ter uma boa ideia do que vai acontecer, como isso vai acontecer e quando vai acontecer. ”
Em geral, Brzozowski recomendou procurar ajuda no planejamento da propriedade o quanto antes e com frequência, para garantir que a transição ocorra da maneira mais tranquila possível.
“Você não deve ter vergonha de pedir ajuda, " ele disse. “Pode ser complicado.”
