Os valores médios de terras agrícolas aumentaram 1,9% (até agora em 2018) para US $ 3, 140 um acre, de acordo com o relatório mais recente do USDA Land Value Summary. Recentemente, John Deere indicou uma previsão otimista para as vendas no próximo ano, citando a necessidade de os agricultores reabastecerem os equipamentos antigos e usados. Ainda, a maioria dos produtores não acha que seu equipamento vale mais, enquanto lutam para ganhar a vida devido aos preços abaixo da média das mercadorias que produzem. A maioria está orgulhosa do trabalho que fez para criar safras excelentes, ainda no final, grandes safras contribuem para grande oferta e preços baixos. Nos últimos anos, os aumentos de preços para safras em linha demoraram a chegar, e quando parece que os preços podem subir, eles são derrotados. O clima oportuno costuma ser o motivo. Este ano, colheitas em linha experimentaram um golpe triplo no final de maio, à medida que o dinheiro administrado saía rapidamente das posições compradas (compra), o clima para o crescimento da safra estava perto do ideal, e notícias tarifárias inoportunas criaram um ambiente de baixa.
Os valores dos terrenos estão superfaturados e podem entrar em colapso? É possível e improvável. Os valores das terras agrícolas têm se mantido bem devido às safras de alto rendimento. Um bom rali de preços, e todos os pensamentos de terras supervalorizadas vão pela janela. Outra razão pela qual os valores da terra têm se mantido tão bem é que há uma porcentagem de agricultores que administraram bem seus riscos (e dinheiro). Eles têm feito um bom trabalho de produção e marketing por meio de vendas futuras e cobertura. Embora o fluxo de caixa não seja necessariamente ótimo para nenhum produtor atualmente, os fazendeiros que se saíram bem estão preparados para licitar agressivamente quando houver terras perto de casa disponíveis. Eles são os compradores de terras.
A questão é se é ou não inteligente perseguir valores de terras neste momento. A história sugere que a terra, hora extra, é um ativo desejável de uma perspectiva de investimento, e, em última análise, benéfico para possuir. Ainda, muitos agricultores estão vendo tinta vermelha, apesar dos altos rendimentos e das boas práticas de gerenciamento. Isso sugeriria que perseguir os altos preços da terra agora pode ser desfavorável. Quando um terreno é colocado à venda, especialmente perto de casa, pode ser difícil não mergulhar. Seu credor pode ter tanto a dizer quanto qualquer pessoa. Preste atenção ao conselho de alguém que não seja tão ligado emocionalmente quanto você.
Uma visão otimista é que a volatilidade dos preços nos mercados de grãos aumentou no último ano. Milho, feijões, e o trigo superou todos os máximos do ano anterior. A demanda mundial continua crescendo. Esta é a segunda safra consecutiva em que o uso de milho ultrapassa a produção mundial. Um contratempo pode aumentar os preços 20% ou 30%. Consequentemente, a compra de terras agora pode fazer muito sentido. Ainda, um 2018 difícil pode enfraquecer os preços dos terrenos, já que produtores e credores optam por não perseguir valores mais altos. Adotar uma abordagem conservadora e aguardar seu tempo agora pode posicioná-lo bem para ser um comprador naquele momento.
No fim, Os valores mais altos da terra são positivos ou negativos? Provavelmente depende da sua perspectiva. Embora não haja respostas certas (ou erradas), a questão é o que você planeja fazer se surgir a oportunidade com uma oferta de compra.
Se você tiver perguntas ou comentários, entre em contato com o Melhor Fazendeiro em 1-800-TOP-FARM, ramal 129, ou pergunte por Bryan Doherty.
A negociação de futuros não é para todos. O risco de perda na negociação é substancial. Portanto, considere cuidadosamente se essa negociação é adequada para você à luz de sua condição financeira. O desempenho passado não é necessariamente indicativo de resultados futuros.
