Como discutimos em outro lugar neste blog, o Texas pode ser um pouco complicado quando se trata de quem possui a água em suas terras. As águas superficiais são de propriedade do Estado e são mantidas em um fundo público, enquanto as águas subterrâneas são de propriedade de quem possui a propriedade sob a qual está situada.
As águas subterrâneas no Texas são governadas pelo que é conhecido como Regra de Captura. O que esta regra afirma é que, como as pessoas possuem toda a água que está embaixo de sua propriedade, elas têm o direito de bombear a quantidade de água que desejarem, mesmo que seja à custa de quem estiver nas terras ao redor.
Os proprietários de terras não precisam de nenhum tipo de permissão para acessar essa água e podem bombear o quanto usarão de forma benéfica. A água também pode ser vendida para uso em qualquer local, com a lei de águas subterrâneas do Texas conhecida coloquialmente como a "lei da maior bomba".
Existem alguns limites, no entanto, quando se trata da Regra de Captura. Os proprietários de terras não podem cometer atos que resultem em desperdício de água ou outros recursos naturais. Os proprietários de imóveis também não podem:
- Tomar água maliciosamente com o propósito de ferir o próximo
- Desperdiçar intencionalmente a água subterrânea
- Perfurar ou bombear negligentemente de um poço que cause afundamento na propriedade de um vizinho
- Bomba de um poço contaminado
- Invadir a propriedade vizinha para bombear a água subterrânea
