É difícil imaginar a logística de lidar com uma venda de terras tão grande quanto a que a Peoples Company e a Lund Company administraram na quinta-feira, 18 de fevereiro no Liberal, Kansas. Os números são impressionantes:
- 10, 935,17 acres
- 41 folhetos
- 14 compradores
- 91 licitantes
- $ 38 milhões mudando de mãos
- $ 3, 464 por acre
“Foi definitivamente uma venda forte e superou as expectativas, ”Escreveu Steve Bruere, dono da Peoples Company, em um e-mail para Agricultura de sucesso.
A terra - localizada nos condados de Seward e Stevens, no sudoeste do Kansas - apresentava uma mistura de terras irrigadas de pivô central, Terra seca, grama nativa, e terreno com benfeitorias, incluindo galpões, caixotes do grão, e moradias. Os tamanhos do trato variaram de 6,91 acres m / l a 1, 085,87 acres, com 10, 037,76 hectares de terras agrícolas FSA, dos quais 1, 609,45 acres m / l estão inscritos no CRP com pagamentos anuais totalizando mais de US $ 48, 000
A literatura do leilão diz que a Hatcher Farms construiu uma das maiores reservas de água subterrânea do estado:
"Ao longo dos anos, a família Hatcher desenvolveu extensos direitos sobre a água que autorizam aproximadamente 7, 900 acres m / l a serem irrigados através de 54 pivôs bem mantidos, tornando a Hatcher Farms o sétimo maior consumidor de água subterrânea para irrigação no sudoeste do Kansas. Com algumas das melhores águas do Kansas, esses poços de águas profundas produzem consistentemente entre 625 e 1, 950 GPM. Com muita água e solo, esta operação agrícola tem regularmente produzido safras bem acima da média do condado, incluindo uma produção consistente de milho mais alqueire. As práticas de conservação têm sido ativamente aplicadas à fazenda, incluindo o uso de plantas de cobertura para aumentar a lavoura do solo e reduzir a erosão. ”
Os compradores incluíam principalmente agricultores da área, mas os investidores compraram alguns contratos e desempenharam um papel importante no leilão, Bruere diz.
“Quatorze compradores diferentes acabaram ganhando o leilão, mas havia licitantes de fazendas inteiras competindo contra os compradores individuais, " ele diz.
O vendedor era Hatcher Farms, uma operação com mais de 7, 000 hectares de terra irrigada, incluindo 4, Confinamento de 999 cabeças, além de infraestrutura, incluindo pivô central e sistemas de bomba, e caixas de grãos. Os direitos de água de cada área vendida com a propriedade, que fica no topo do Aquífero Ogallala.
Havia 90 licitantes registrados ao todo, com 300 lances feitos durante o leilão, que levou sete horas, Bruere diz.
“O formato multiparcel em que poderíamos ter licitantes individuais, compradores de combinação, e os compradores de pacotes inteiros competem uns com os outros é o que torna isso único, e havia muitos compradores em todos os níveis, " ele diz. “Havia vários licitantes lançando lances, direcionando o valor. Embora o leilão tenha levado quase sete horas para ser concluído, foi um processo muito rápido vender 41 tratados e atingir aquele preço de venda. ”
De acordo com dados do USDA, as plantações irrigadas no Kansas custavam em média US $ 3, 270 por acre em 2020. Os US $ 3, O preço médio de venda de 464 por acre para todas as terras na venda do Hatcher excedeu em muito isso.
“O mercado de terras está pegando fogo e não há sinais de desaceleração tão cedo, ”Bruere diz.
