Comprar e vender terras agrícolas é sempre mais fácil falar do que fazer. Manter um orçamento pode parecer impossível quando mais terras agrícolas são necessárias para mais renda e para ajudar a diminuir despesas. Com os rendimentos aumentando ano após ano, as terras férteis logo se pagam com retornos positivos sobre os investimentos. Contudo, em nossa economia agrícola atual, muitos agricultores perguntam como pode ser viável comprar ou vender suas terras.
Nesta página, você encontrará algumas lições e idéias sobre como encontrar fazendas para vender ou alugar, comprando terras, vendendo terras agrícolas, e investir em terrenos.
Fazendas para venda
Se um membro da família voltou para casa para ajudar a administrar a fazenda da família, ou sua própria família está crescendo, a compra de terras cria a capacidade de manter e administrar fazendas familiares maiores. Essas 10 coisas principais que você precisa saber sobre terras agrícolas fornecem a base para entender o mercado atual de terras produtivas para venda.
Se você está procurando comprar ou vender um terreno, leilões de terras agrícolas são uma das melhores maneiras de encontrar, Comprar, e vender no meio-oeste. Manter um retorno sobre o investimento (ROI) positivo é crucial para direcionar os licitantes aos leilões de terras agrícolas. Com um ROI positivo, as vendas de terras agrícolas em todo o meio-oeste permaneceram fortes nos últimos anos.
Terreno barato para venda
Não existe terreno barato à venda? Claro que não! Mas não é fácil. Encontrar pechinchas requer procurar terras agrícolas em lugares que você nunca olhou antes, pesquisando culturas alternativas, e olhando para um terreno no próximo estado. Comparar hectares cultiváveis também é um aspecto importante a revisar. Aprenda mais truques para encontrar algumas das melhores pechinchas de terras agrícolas da América e alguns dos lugares mais baratos para comprar uma fazenda.
Farmland Market
O que pode ter parecido uma repetição da crise das terras agrícolas dos anos 80 finalmente acabou.
Pela primeira vez desde 2014, este artigo mostra como os preços das terras agrícolas estão subindo no meio-oeste. Por exemplo, o valor médio dos imóveis agrícolas dos EUA dobrou de US $ 1, 483 por acre em 2000 para um recorde de US $ 3, 060 em 2015, de acordo com o USDA.
Muitos agricultores estão perguntando como os preços das terras agrícolas podem ser tão significativamente altos quando os preços das commodities não refletem os preços da terra. De fazer investimentos multigeracionais para fazendeiros usando a média de custo em dólares, os agricultores precisam se lembrar que o dinheiro é feito nas margens. Veja como os agricultores estão pagando altos preços da terra.
Fazendas para alugar
Comprar terras agrícolas nem sempre é a opção ou a escolha certa. O leasing pode ser a próxima melhor escolha. Ao encontrar terras agrícolas para arrendamento e determinar um contrato, é importante chegar a um acordo justo para ambas as partes do negócio para que funcione com sucesso. Uma das coisas mais importantes é ter tudo por escrito, pois muitos negócios de terras são feitos com um aperto de mão. Ter o contrato e as responsabilidades no papel ajuda a confirmar e eliminar quaisquer problemas antes que eles surjam. Para encontrar mais dicas, esses cinco grandes equívocos sobre o arrendamento de terras agrícolas podem evitar alguns danos antes de assinar o contrato.
Quando se trata de locação, depende da solicitação do proprietário do acordo, seja aluguel em dinheiro, aluguel flexível, compartilhamento de safra, e mais. Um dos arranjos de aluguel mais bem usados e mais simples é o aluguel em dinheiro. Contudo, nem sempre é simples de calcular devido às taxas e necessidades personalizadas de inquilinos e proprietários. Essas sete maneiras de calcular o aluguel em dinheiro em todo o país serão úteis para calcular o aluguel com precisão.
Venda de terras agrícolas
Às vezes, para equilibrar as despesas, vender terras agrícolas pode ser a saída mais fácil. Por mais emocionante que seja vender terras, você não está sozinho. Embora os leilões de terrenos sejam uma ótima maneira de maximizar a exposição do terreno à venda, colocar-se no centro das atenções nem sempre é a melhor mensagem a enviar. Conhecer suas opções e o que os investidores desejam pode fazer com que uma venda bem-sucedida pelo melhor preço seja bem-sucedida. Consulte este artigo para obter dicas sobre como vender suas terras agrícolas.
Investir em terras agrícolas
Um dos melhores retornos sobre os investimentos vem de acres de terras agrícolas produtivas. Com os preços das commodities recentemente baixos, por que os preços das terras agrícolas não estão correspondendo a isso? Veja por que os terrenos não são mais baratos neste artigo para descobrir quando os preços dos terrenos farão sentido em breve.
Os fazendeiros e investidores americanos não são os únicos que compram terras agrícolas. Por exemplo, em 2013, uma empresa chinesa comprou os produtores de carne suína dos EUA Smithfield Foods por um recorde de US $ 4,7 bilhões, ao mesmo tempo que comprou mais de 146, 000 hectares. O polêmico acordo levantou preocupações de compras estrangeiras de terras agrícolas. Veja neste artigo como o investimento estrangeiro em terras está aumentando.
