Caro Fazendeiro Moderno,
Meu quintal não é bom para plantar alimentos. Tem terrível exposição ao sol, o solo é pobre, e é um espaço pequeno para começar. Meu jardim da frente, Contudo, é voltado para o sul e bonito. Eu acho que poderia conseguir uma boa colheita lá, mas posso cultivar alimentos legalmente no meu jardim da frente?
Obrigado,
Fazendeiro de jardim da frente
Caro Fazendeiro de Pátio,
A resposta, claro, é depende . Eu gostaria de poder dizer "sem problemas!" - e pessoalmente, Acho que deveria ser assim - mas tem havido mais do que alguns casos recentes em que jardineiros de jardim da frente se viram em um chá quente de compostagem.
Por exemplo, há o agora infame relato da citação de contravenção emitida em 2011 para um Oak Park, Proprietária de uma casa em Michigan, por cultivar vegetais em uma cama elevada no jardim da frente. A cidade alegou que os vegetais não podiam ser cultivados nos quintais da frente, e assim a dona da casa pode pegar até 93 dias de prisão por suas ações. Eventualmente, a cidade retirou as acusações contra ela. Ano passado, em Newton, Massachusetts, alguns jardineiros do jardim da frente tiveram problemas com os serviços de inspeção por causa de sua "estrutura" de madeira de 4 metros de altura, na qual havia trinta pés de tomate pendurados. Os proprietários foram obrigados a remover a estrutura e as plantas porque não tinham as licenças de zoneamento adequadas (você pode ler mais sobre a situação em seu blog). No início deste ano, houve relatos de que um West Des Moines, Iowa, residente pressionou as autoridades municipais para criar um decreto proibindo vegetais e árvores frutíferas no quintal da frente, mas essa medida acabou sendo abandonada pelo residente e não foi aplicada de outra forma pela cidade.
Existem relatórios semelhantes sobre cidades e vilas emitindo ordens de execução contra proprietários e locatários que cultivam jardins no quintal da frente, como no condado de DeKalb, Geórgia; Tulsa, Oklahoma; Orlando, Flórida (os proprietários de casas em Orlando também têm um blog dos eventos); e Ferguson, Missouri (esses inquilinos também mantinham um blog), apenas para citar alguns. Na verdade, é um tanto revelador que o site Mother Earth News tenha uma página com uma lista contínua desses tipos de “jardins ilegais” que apareceram na mídia nos últimos anos.
Então, posso tu cultivar vegetais no quintal da frente? Aqui está o que você precisa verificar antes de plantar a primeira semente de tomate:
Seu código de zoneamento local. A maioria dos municípios especifica até certo ponto o que pode (ou não) ser cultivado ou usado como cobertura do solo nos pátios da frente. Por exemplo, alguns códigos de zoneamento declararão expressamente que tipo de plantas podem ser usadas em pátios frontais (arbustos, gramíneas, anuais, espécies, etc.), o espaçamento permitido e / ou altura da vegetação, a porcentagem mínima exigida para a vegetação do jardim da frente, ou se mandris e treliças independentes são permitidos. Em Sacramento, Califórnia, hortas de quintal estão expressamente autorizadas pelo zoneamento, desde que tenham o paisagismo adequado, irrigado e mantido ”e atender a algumas restrições de altura em certas partes do quintal, como calçadas e cantos. Outros códigos de zoneamento podem ser bastante vagos, usar termos indefinidos ou confiar nos tradicionais, se não for datado, definições e interpretações de como deve ser um jardim da frente. Geralmente é quando surgem problemas. Por exemplo, quando um código de zoneamento permite "anuais", tecnicamente que incluiria tomates e abobrinhas, mas era essa realmente a intenção dos redatores de código, ou significavam coisas como zínias e gerânios? De fato, linguagem indefinida era o problema em Oak Park, Michigan, importa onde a permissão do código para "material vegetal vivo adequado" nos pátios da frente, aparentemente, não incluía vegetais, levando assim à citação de contravenção.
Embora eu não defenda a violação da lei, praticamente falando, se você cultivar manjericão, berinjelas anãs e semelhantes entre os arbustos em seu jardim da frente - paisagismo comestível, se você quiser - ninguém vai notar. As coisas geralmente começam a dar errado quando os proprietários começam a cavar gramados, adicionar canteiros elevados ou instalar grandes estruturas de suporte, levando alguns vizinhos a ficarem nervosos e reclamarem com as autoridades locais. Geralmente se resume a uma ou ambas as queixas principais:medo de valores diminuídos de propriedade e aversão à estética da horta. Então, antes de investir tempo e dinheiro em camas levantadas, estruturas para escalar vegetais ou cultivar sob o gramado existente para várias fileiras de milho, verifique com seu escritório de zoneamento local para obter algumas respostas. De outra forma, você pode acabar recebendo um aviso de violação se a prática não for autorizada em sua comunidade.
Sua ação, de concessão, ou documentos de condomínio. Certamente, muitos aluguéis e documentos de condomínio têm uma longa lista de atividades proibidas, e algumas escrituras contêm cláusulas restritivas ou identificam servidões que não podem ser obstruídas (ou seja, camas elevadas podem se tornar um problema). É sempre uma boa ideia verificar esses tipos de documentos de propriedade para ter certeza de que não há restrições quanto a esse tipo de uso no seu quintal.
Regulamentos da associação de proprietários . Se você mora em uma subdivisão ou bairro residencial relativamente mais recente, é possível que sua casa ou condomínio faça parte de uma associação de proprietários de casas (HOA). O HOA terá seu próprio conjunto de regras sobre o que você pode e não pode fazer em seu jardim. Muitos desses regulamentos são notoriamente restritivos, até mesmo a cor da tinta que pode ser usada em sua porta da frente. Contudo, se o HOA aplica ativamente as regras varia entre as comunidades; alguns HOA's são relaxados, enquanto outros são bastante agressivos para garantir que todos sigam as regras. Mesmo que os jardins do quintal sejam proibidos pelos regulamentos do HOA, você pode solicitar isenção do HOA, ou tentar alterar as regras por completo, mas esses resultados ainda dependem, em última análise, da aceitação de uma estética que pode não se encaixar no esquema geral da vizinhança.
Pessoalmente, Eu não acho que deveria ser tão complicado (ou regulamentado) cultivar seus próprios vegetais. Parece que grande parte da oposição vem de um lugar de novidade (vizinhos que podem não entender a importância de cultivar sua própria comida ou abraçar um tipo diferente de beleza estética). Não ajudar é um esquema regulatório desatualizado e, muitas vezes, lento para mudar, que leva muito tempo para se curvar e mudar de acordo com os desejos e necessidades da sociedade em constante mudança. Mas, com sorte, a crescente conscientização sobre os alimentos locais e cultivados por conta própria mudará esses fatores em uma direção favorável para pessoas como você.
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Kristen M. Ploetz, Esq., é advogado de zoneamento / uso da terra e fundador / gerente da Green Lodestar Communications &Consulting, LLC.
