A partir de 17 de novembro, novos proprietários tomaram posse da fazenda de 186,49 acres que pertenceu a Everett e Maxine Grieger, de Westville, Indiana.
A fazenda possui duas áreas:uma área de 143,24 acres (140 acres cultiváveis), e um trato de 43,25 acres (40 acres cultiváveis). Halderman and Associates tinha a venda, que foi conduzido online, de acordo com Kelsey Sampson, gerente de fazenda e agente imobiliário da empresa.
O trato 1 está localizado ao sul do lado oeste de Westville. Tem 140 hectares cultiváveis, apresentando principalmente argila Elston. A fazenda é quase toda nivelada, e os solos são predominantemente de Classe 2.
Trato 2, a oeste de Westville, tem principalmente solo de estrume de palmeiras e é de classe 3.
Os contratos foram vendidos como uma unidade por US $ 1,417 milhão, ou $ 7, 598,26 por acre. Um fazendeiro da área comprou a propriedade, que não está vinculado a um contrato de arrendamento para 2021.
“Tivemos um grande aumento de fornecimento com a COVID. Ainda não nos atualizamos. ”
Sampson diz que os leilões online são uma fera diferente dos leilões ao vivo. Com a plataforma Halderman, os lances são feitos anonimamente. A única maneira de os agricultores saberem contra quem estão licitando é se estiverem em contato com outros licitantes. Dependendo das preferências de lance de um comprador em potencial, isso pode ser enervante. “Algumas pessoas gostam de privacidade, outros gostam do anonimato, " ela diz. Geral, as terras de Grieger são terras agrícolas de alta qualidade. O trato maior é um solo mais tolerante, e alcançou um preço mais alto do que a peça menor. Contudo, os lances combinados em uma unidade renderam mais dinheiro do que se fossem vendidos separadamente, Sampson acrescenta.
De acordo com a Purdue University, o aluguel em dinheiro para terrenos médios no norte de Indiana é em média $ 219 por acre em 2020, aumento de 2,3% em relação a 2019.
Sampson diz que os terrenos de qualidade média a excelente estão mantendo seu valor, e até mesmo apreciando alguns. Fazendas problemáticas, devido ao tamanho, qualidade, ou ineficiências, estão perdendo valor. Contudo, com preços de grãos mais favoráveis, os valores das terras estão aumentando constantemente.
“Tivemos um grande acúmulo de suprimento com COVID, também, Ela continua. “Este é o trecho mais longo que já tivemos sem leilões. Estamos atrasados em número de vendas em um ano normal. Ainda não nos recuperamos. ”
Outras Vendas de Terrenos
- Iowa, Lee County :Dois tratos totalizando 192,25 acres, localizado ao sul de Burlington, vendido em 17 de novembro. Trato 1, 119 acres, tem solos Koszta e Chequest, com uma classificação de aptidão para milho 2 de 81,5. Existem 113,08 hectares cultiváveis. Foi vendido por $ 1.297 milhões ($ 10, 900 por acre). Trato 2, 77 acres, tem 73,96 hectares aráveis com solos semelhantes. O CSR 2 é 75,6. Foi vendido por $ 823, 900 ($ 10, 700 por acre). Sullivan Auctioneers tinha a venda.
- Nebraska , Adams Coun ty:Um trato de 80 acres de terra irrigada por pivô ao sul de Hastings vendido em 17 de novembro. O trato tem 74,2 acres de terra cultivável, e veio com um pivô central de nove torres, Nós vamos, e bomba. Foi vendido por $ 664, 000 ($ 8, 300 por acre), que “superou as expectativas, ”Diz Travis Augustin, leiloeiro com Ruhter Auction and Realty. “Esta é uma área onde as fazendas não são colocadas à venda com muita frequência. E, com preços de commodities melhores e uma perspectiva positiva para 2021, o otimismo do fazendeiro está definitivamente maior do que há alguns anos, ”Augustin diz.
