Os valores das terras agrícolas de Nebraska aumentaram 3% no último ano, para uma média estadual de US $ 2, 650 por acre, de acordo com resultados preliminares da Pesquisa do Mercado Imobiliário Agrícola da Universidade de Nebraska – Lincoln. Isso marca o primeiro aumento ano a ano desde que o valor das terras no estado atingiu o pico de US $ 3, 315 por acre em 2014.
Os participantes da pesquisa relataram que as forças econômicas que proporcionam estabilidade no mercado incluem a oferta limitada de terrenos para venda, forte demanda por compras, e pagamentos de assistência a desastres no último ano.
Os valores estimados de terras agrícolas de sequeiro no estado aumentaram entre 3% e 4%, enquanto os valores das terras agrícolas irrigadas por gravidade e pivô central aumentaram 2% e 3%, respectivamente. Contudo, os distritos noroeste e sudoeste viram declínios entre 2% e 5% para as duas classes de terra.
As estimativas de valor de terras de pastagem e feno também aumentaram entre 2% e 5% no último ano, com ligeiros declínios em dois distritos. Principais regiões de pares de vaca-bezerro, incluindo o noroeste, distritos do norte e centro, liderou o aumento dos valores de mercado, com crescimento entre 6% e 8%.
A pesquisa também revelou um alto grau de preocupação entre muitos proprietários e inquilinos ao trabalhar para chegar a um acordo sobre uma taxa de aluguel justa, geralmente atribuída a proprietários que enfrentam altos impostos sobre a propriedade e produtores que enfrentam baixos preços de commodities.
A Farm Real Estate Market Survey é uma pesquisa anual de profissionais de terras, incluindo avaliadores, gerentes de fazendas e ranchos, e banqueiros agrícolas. Os resultados da pesquisa são divididos por classe de terra e distritos de estatísticas agrícolas. Os valores dos terrenos e taxas de aluguel apresentados no relatório são médias das respostas dos participantes da pesquisa por distrito. Os valores reais dos terrenos e as taxas de aluguel podem variar dependendo da qualidade do terreno e do mercado local de uma área. Os valores preliminares dos terrenos e as taxas de aluguel estão sujeitos a alterações à medida que pesquisas adicionais são devolvidas.
O relatório preliminar do valor agrícola foi publicado no boletim informativo semanal Cornhusker Economics do Departamento de Economia Agrícola. Os resultados finais da pesquisa devem ser publicados no início de junho.
