Se há algo que dissemos repetidamente neste espaço, é que uma boa terra sempre terá seu valor.
Dave Luckey, corretor e avaliador da Buss Realty and Auction em Columbus, Nebraska, disse apenas que, após a venda de duas áreas irrigadas do condado de Platte, Nebraska, terreno em 7 de novembro. O terreno foi vendido por $ 3,056 milhões, ou com média de $ 9, 779 por acre.
As duas seções adjacentes do quarto foram vendidas para liquidar uma propriedade, Luckey diz.
- Trato 1, 160 acres, tem 153,31 acres de terra cultivável, apresentando principalmente solos franco-siltosos de Nora-Crofton e Moody. O campo tem um sistema de pivô Lockwood 1997, com 105 cv. motor elétrico, e um 1, Poço de 000 galões por minuto. O sistema possui um aplicativo móvel Ag Sense Field Command para iniciar / parar remotamente. Foi vendido por $ 1,488 milhões ($ 9, 300 por acre).
- Trato 2, 160 acres, fica ao sul do Trato 1 e apresenta solos semelhantes. Tem 157,73 acres cultiváveis e um 1, Poço de 250 galões por minuto, com um pivô Lockwood 1974 e Ag Sense Field Command. Foi vendido por $ 1.568 milhões ($ 9, 800 por acre).
Várias pessoas deram lances nas propriedades e quando o martelo caiu, um fazendeiro vizinho comprou o Trato 1 e um investidor comprou o Trato 2. Nenhum dos preços de venda foi uma surpresa.
“Esperávamos pelo menos US $ 9, 000 por acre. É uma área forte, com muitos compradores em potencial, ”Ele relata. “Terrenos de boa qualidade se sustentaram. Terrenos de qualidade inferior é onde vemos a queda do preço. ”
Por exemplo, Luckey citou uma não venda de 80 acres em todo o condado desde outubro, 2019. Apesar de ser irrigado com um sistema mais novo, a fazenda - que tinha um grande pântano - não recebeu um lance de US $ 4, 000 por acre. Isso prova que os compradores são seletivos sobre onde colocar seu dinheiro.
Em 2018, a produção de milho no condado de Platte foi de 192,5 alqueires por acre; soja, 55,7 alqueires por acre de acordo com o USDA. De acordo com a Universidade de Nebraska, o preço médio de alta qualidade, A área de cultivo irrigada por pivô no nordeste de Nebraska custa US $ 8, 240 por acre, enquanto o aluguel em dinheiro na área para a mesma terra é de $ 325 por acre.
