As estreitas margens de lucro das fazendas têm levado alguns fazendeiros a pensar na seguinte questão:Como posso ganhar mais dinheiro com minhas terras? A resposta óbvia é aumentar os rendimentos e cultivar commodities com preços mais elevados. Contudo, existem muitas outras respostas, também. Esperançosamente, este artigo o levará a pensar de forma não convencional em relação ao uso da terra.
Muitos fazendeiros são abençoados com grandes, plano, peças versáteis de terreno, que freqüentemente têm poucas restrições governamentais sobre o uso. Parte da terra fica a poucos quilômetros de uma cidade; parte dele segue ao longo de interestaduais. Fazendas no meio-oeste podem cultivar centenas de variedades diferentes de árvores. Muitas fazendas têm linhas de gás e linhas de transmissão elétrica passando por elas e um suprimento infinito de vento e sol. Existem valores ocultos que você às vezes não considera.
Vários anos atrás, Eu estava pensando em comprar uma fazenda a leste de Greeley, Colorado. Quando visitei a fazenda, Notei um monte de turbinas eólicas ao lado dela (e uma cascavel aos meus pés). Os fazendeiros locais, quem estaria alugando, me disse que a fazenda estava infestada de centeio voluntário, e seria difícil cultivar trigo nele. Eles não estavam muito animados com o aluguel, então eu desisti do negócio. Alguns anos depois, o pensamento me atingiu:Cara, eu sou burro! Eu poderia estar sentado com algumas turbinas eólicas no Colorado agora, me pagando US $ 5, 000 a $ 7, 000 cada. O mesmo vento que sopra nas terras ao lado sopra na fazenda que eu não comprei.
As turbinas eólicas são apenas uma das muitas maneiras pelas quais você pode ganhar mais dinheiro com seu terreno. Aqui estão algumas outras idéias:matrizes solares, outdoors, torres de telefone celular e rádio, locações de caça, locações de gás, colheita seletiva de árvores, você escolhe campos de morango, você escolhe remendos de abóbora, barracas de verduras à beira da estrada, e armazenamento de trailer e barco.
Vamos detalhar algumas dessas idéias.
Receita Cobrada
Recentemente, Tenho recebido solicitações de aluguel de terrenos próximos à rede elétrica existente para construir painéis solares. Os desenvolvedores dizem que querem 15 a 20 acres e estão dispostos a pagar até US $ 1, 000 por acre em um contrato de arrendamento de 20 anos. Mesmo que seja apenas metade tão bom quanto parece, vale a pena investigar e um possível cenário onde todos ganham. O desenvolvedor ganha com créditos de energia solar; o proprietário ganha com alguma renda fixa de longo prazo acima do mercado.
Os arrendamentos de exploração de gás natural desaceleraram um pouco quando o preço do petróleo e do gás despencou, mas o preço do petróleo bruto mais do que dobrou desde a baixa. (Você deve ter notado o aumento dos preços da gasolina.) Os arrendamentos de gás natural irão disparar novamente devido aos preços mais altos. Esses arrendamentos podem custar de US $ 100 a US $ 500 o acre para um contrato de cinco anos. Além disso, eles podem nem mesmo colocar os pés em sua propriedade. Nesses casos, não há interrupção alguma na operação agrícola - uma vitória. Se eles, na verdade, pesquisar e encontrar gás natural, é uma grande vitória. Você pode obter 1/8 da produção de gás daquele poço para o resto de sua vida, o que seria alguns milhares de dólares por mês.
As torres de telefonia celular são outra ótima maneira de ganhar dinheiro. As taxas de aluguel que eu vi variam de $ 10, 000 a $ 50, 000 por ano e por um pequeno pedaço de terra. Com torres de celular, você não pode confiar na esperança de que os desenvolvedores sempre venham encontrar você. Se você estiver olhando em volta e perceber que possui o ponto mais alto do condado, em seguida, entre em contato com os desenvolvedores da torre para que saibam o que você tem e que está interessado.
Pequenos outdoors estáticos provavelmente estão saindo, mas novos outdoors digitais estão surgindo. Se você possui uma fachada em uma grande interestadual, empresas de sinalização podem estar dispostas a pagar US $ 5, 000 a $ 10, 000 por ano para arrendar um pequeno pedaço de terra. Tudo o que eles precisam é de uma servidão para chegar ao sinal e ter acesso ao poder. Esses contratos de aluguel podem ser de 20 anos, que é um bom fluxo alternativo de renda. As empresas de sinalização pagam todos os custos de construção do sinal e são obrigadas a pagar pela desconstrução no final do contrato, se necessário.
Já falei sobre as nuances dos contratos de caça em outros artigos. Para ser breve, pequenos grupos de caçadores de arco e caçadores de rifle terão o prazer de pagar US $ 1, 000 a $ 5, 000 por ano pelos direitos exclusivos de caça às suas madeiras estranhas. Eles vão querer 40 a 400 acres, mas muito disso pode ser cultivável. Se sua terra suporta veados-de-cauda-branca, provavelmente há alguém disposto a alugá-lo. Claro, certifique-se de que as pessoas assinem acordos de indenização e seja claro no contrato de locação sobre o uso de ATVs, acampar na propriedade, e não interromper a operação agrícola de forma alguma.
Um corte acima
Falando em bosques, se você tiver até 10 acres de árvores maduras, provavelmente vale a pena ter um engenheiro florestal vindo e avaliar o inventário. Quase qualquer tipo de madeira pode ser usada para fazer esteiras ou paletes para guindastes. Alguns dos carvalhos, nozes, ou as cerejeiras podem ser de qualidade folheada e exigir um preço mais alto.
Se o engenheiro florestal achar que você tem madeira suficiente para vender, por uma pequena porcentagem do produto da venda, o engenheiro florestal fará um inventário do que você tem e enviará listas aos madeireiros. Os madeireiros licenciados farão lances pelo que você tem, e você normalmente executará com o lance mais alto. O engenheiro florestal marcará as árvores que serão cortadas e deve voltar para garantir que apenas as marcadas sejam cortadas. Isso pode render $ 5, 000 a $ 25, 000 com apenas pequenas interrupções em suas operações agrícolas. (Esteja ciente de que a compactação do solo no campo dos caminhões madeireiros pode ser um pouco problemático.)
Aqui estão algumas maneiras não padronizadas de gerar renda:corridas difíceis de Mudder, pistas de corrida de terra, e cursos de paintball.
Alguns corredores hoje em dia querem sair e se aproximar da natureza. Eles querem ficar enlameados e molhados. Eles querem rastejar sobre troncos e pular sobre o fogo. Você não pode fazer isso na cidade, então você precisa de uma fazenda com estacionamento para centenas de carros e toda a lama e toras necessárias. Os organizadores da corrida pagam alguns milhares de dólares por um dia de uso e provavelmente voltam anualmente.
Lá fora no país, você pode ter dirigido por pistas de corrida de terra no meio do nada. Às vezes, são apenas pequenas pistas de ATV ou motocross, que você poderia construir por quase nada e com o equipamento agrícola existente. Certamente, se você está perto o suficiente de uma população, você pode ganhar dinheiro cobrando pessoas para andar de quadriciclo ou motocicleta em uma área selecionada de sua propriedade, com ou sem uma pista desenvolvida.
Por último, A 10 minutos da minha casa há um campo de paintball em um bosque montanhoso. Algumas centenas de pessoas vêm nos fins de semana e pagam US $ 20 cada um para atirar umas nas outras com bolas de tinta em cerca de 10 acres. Faça as contas:$ 6, 000 por fim de semana! É trabalhoso nos fins de semana, mas permitiria que você plantasse e colhesse durante a semana. Os cursos raramente mudam, e eles não custaram muito para construir.
