O problema (enviado por C.J.)

Eu cultivei as terras do vovô por 12 anos. Tristemente, Ele faleceu, e sua vontade apenas divide a fazenda entre seus três filhos. Meus pais divorciados têm empregos fora da fazenda. Eu sou o único cultivando. Mamãe prefere aluguel em dinheiro, mas meu tio quer colher parte. Minha tia quer vender, então ela tem dinheiro para viajar. Nos damos bem, mas isso pode ficar feio. Eu adoraria que meus filhos cultivassem algum dia. Como posso manter isso junto quando todos estão em uma página diferente?

A solução

Crescendo, criamos porcos e parecia que eles sabiam quebrar uma cerca na pior hora. Trabalhamos freneticamente como uma família, mas nem sempre concordamos com a abordagem. Depois de trocas coloridas, colocamos os porcos de volta no celeiro. Queimamos muita energia só para nos vingar!

É como quando alguém morre sem um plano de sucessão. As emoções estão altas, tudo é incerto, e você precisa de uma cooperação massiva apenas para se vingar. Você pode manter a fazenda unida, mas é muito mais difícil quando os porcos estão fora!

Aqui estão minhas observações de herdeiros de fazendas que tiveram sucesso em situações semelhantes.

• Eles ouvem e fazem perguntas de nível seguinte. Eles superam o simples, "O que você gostaria?" e concentre-se em "Por que isso é importante para você?" e “De quantas maneiras podemos conseguir isso?” Seu tio quer colher parte. É porque ele vê mais potencial de crescimento? Ou é sua maneira de se conectar à fazenda? Quais são os objetivos de viagem da sua tia? Ela precisa daquele dinheiro de uma vez?
• Eles sabem seus números financeiros e de produção. Isso permite que eles trabalhem em várias soluções e apresentem os prós e os contras de cada uma. Se apenas um caminho funciona para você, boa sorte em conseguir que todos participem! Um aluguel flexível poderia fornecer ao seu tio retornos comparáveis ​​e, ao mesmo tempo, evitar suas preocupações com a participação na colheita? Sua tia venderia alguns acres para financiar suas viagens e arrendar o restante? Que tal uma venda por contrato com um pagamento inicial para cobrir suas próximas viagens? Um empréstimo poderia ser estendido para 25 ou 30 anos em vez dos tradicionais 20 anos?
• Eles administram bem as expectativas. Eles discutem com paciência e tato o que esperar da propriedade da terra. A terra erode, piscinas de água, e o ciclo dos mercados. Compartilhar experiências anteriores fornece contexto. Eles também atendem às expectativas justas de si mesmos, incluindo aluguel razoável, manteve a qualidade da terra, e comunicação consistente. Lembre-se de que você não está no assento do motorista ao estabelecer expectativas. Você está perguntando, não dizendo. Ser legal no passado pode ter algum valor aqui!
• Eles não esperaram pela propriedade. Eles desenvolveram sua própria operação ao longo do caminho, para que tivessem algo para alavancar quando esse dia chegasse. Pode ser um terreno adicional, gado, outras empresas agrícolas. Alguns tinham seguro de vida do proprietário, mesmo que não houvesse um plano de sucessão.
• Eles pensam a longo prazo. Eles usaram o assentamento da propriedade como uma oportunidade para lançar uma visão positiva e motivar outras pessoas a começar a pensar nas gerações futuras. Em última análise, para manter isso junto para seus filhos, será necessário que haja um acordo operacional coordenado com uma estratégia de sucessão de propriedade e fazenda para cada família.

Sinto muito que seu avô faleceu, mas pode piorar. E se sua mãe morresse? Você seria capaz de comprar a parte de seus irmãos, também? Considere uma apólice de seguro para ela enquanto tudo é resolvido. Você pode manter a fazenda unida, mas não fique melhor em perseguir porcos. Construa melhores cercas.

Mark McLaughlin é associado da Farm Financial Strategies em Ankeny, Iowa. Nos últimos 15 anos, ele ajudou famílias de fazendeiros em todo o meio-oeste a desenvolver suas estratégias de sucessão de fazendas. Ele cresceu em uma fazenda da família perto de Defiance, Iowa, e ações na quinta geração de propriedade. Ele e sua esposa têm três filhos. farmestate.com