A julgar por seu obituário, A vida de James Kettelkamp foi bem vivida. The Stronghurst, Illinois, agricultor serviu no Corpo de Aviação do Exército na Segunda Guerra Mundial e no conflito coreano, depois disso, ele cultivou e trabalhou para o Departamento de Agricultura de Illinois. Ele e sua esposa, Jeanne, teve três filhos. Ele era dedicado à sua família e sua igreja, até morrer em 2012, aos 87 anos. Jeanne, uma dona de casa, cozinheiro da escola, e provedor de cuidados infantis, morreu em dezembro, 2018.
Em 29 de janeiro, o Kettelkamp Trust vendeu os 238,20 acres de terras agrícolas Classe A da família, no condado de Henderson, centro-oeste de Illinois.
O leiloeiro Van Adkisson diz que esses folhetos de alta qualidade são o tipo de venda que atrai vários compradores em potencial. Havia 18 licitantes registrados, sete dos quais participaram da venda.
No fim, uma família de fazendeiros locais comprou todos os três terrenos, Adkisson diz.
O terreno foi vendido mesmo que seja vinculado a um arrendamento em dinheiro de $ 325 por acre em 2019. Isso não prejudicou o preço de venda, Adkisson diz.
Preço de venda médio do Tract Acres 1 80,38 $ 827, 914 $ 10, 300 2 82,82 $ 853, 046 $ 10, 300 3 75 $ 727, 500 $ 9, 700 Média $ 2.408 milhões $ 10, 111 O terreno está de acordo com o que Adkisson pensou que traria. Aqui estão as informações por setor:
- Trato 1, 80,38 acres 2 milhas a leste de Stronghurst, tem 77 hectares cultiváveis com o equilíbrio em via fluvial. Os tipos de solo são muscatune e argila silte de Osco, com um Índice de Produtividade de 143,9 (com base em uma escala de 116 a 147). O imposto sobre a propriedade é de $ 44,57 por acre. Foi vendido por $ 827, 914 ($ 10, 300 por acre).
- Trato 2, 82,82 acres localizados ao norte do Tract 1, é totalmente arável, exceto por dois pequenos canais de grama. Os tipos de solo incluem Muscatune e argila silte de Osco, com um PI de 143,2. O imposto sobre a propriedade é de $ 42,90 por acre. Foi vendido por $ 853, 046 ($ 10, 300 por acre).
- Trato 3, 75 acres, é totalmente cultivável, exceto por um pequeno curso de água. Tem Muscatune, Osco, e solos de Greenbush com um IP de 141,6. O imposto de propriedade sobre esta área é de $ 42,90 por acre. Foi vendido por $ 727, 500 ($ 9, 700 por acre).
Combinado, a venda rendeu $ 2.408 milhões, ou $ 10, 111 por acre.
Outras vendas de interesse:
Iowa, Condado de Calhoun: Dois tratos totalizando 120 acres a sudoeste de Somers (centro de Iowa) foram vendidos em 29 de janeiro. Trato 1, 120 acres, tem Canisteo, Nicollet, e solos Webster, com uma classificação de aptidão para milho 2 de 82,81. A fazenda está aberta para 2019. O imposto sobre imóveis por acre é de US $ 24,82. As melhorias na fazenda incluem dois silos para grãos; um de 36 pés e outro de 24 pés. Foi vendido por $ 1,032 milhão ($ 8, 600 por acre). Trato 2, 80 acres próximo ao Trato 1, tem Canisteo, Clarion, e solos de Nicollet, com um CSR 2 de 83,02. Foi vendido por $ 760, 000 ($ 9, 500 por acre). A Hertz Farm Management fez a venda.
Minnesota, Condado de Cottonwood :As temperaturas abaixo de 0 não impediram a ocorrência de lances animados em 30 de janeiro em Windom (sudoeste de Minnesota). Dan Pike and Associates Auction Company vendeu duas áreas, totalizando 240 acres. Trato 1, 80 acres, a leste de Windom, tem principalmente solos de argila Clarion Loam e Webster Clay, com um Índice de Produtividade de 93,8 (com base em uma escala de 0 a 100). Foi vendido por $ 792, 000 ($ 9, 900 por acre). Trato 2, 160 acres 0,5 milhas ao sul do Tract 1, tem principalmente solos franco-argilosos de Nicollet e franco-clarim, com um IP estimado de 92,1. Foi vendido por $ 1,04 milhão ($ 6, 500 por acre). O leiloeiro Dan Pike diz que ambos os contratos foram vendidos de acordo com as expectativas de pré-venda ou acima.
