Por 45 de seus 71 anos de casamento, Bill e Donna Hofman eram sócios na fazenda da família perto de Aledo, Illinois, na parte noroeste do estado. Eles criaram cinco filhos naquela fazenda. Eles eram líderes comunitários que gostavam de dançar, cartas de jogar, e, no caso de Bill, coletando carros antigos.
Bill morreu em 2015; Donna morreu no início deste ano. Para liquidar a propriedade, membros da família dispersos de suas propriedades. Em 10 de outubro, ocorreu a quarta - e última - venda das terras dos Hofmann.
“Eles eram fazendeiros de longa data e eram muito respeitados, ”Diz Dale Jones, leiloeiro.
A venda incluiu quatro extensões, totalizando 284,22 acres. A seguir estão as informações sobre cada folheto.
Trato 1:75,95 acres, 3 milhas ao sul de Buffalo Prairie, o trato tem Muscatine, Greenbush, Rozetta, e solos Sylvan com Índice de Produtividade de 126. A terra tem 74,59 acres aráveis e trouxe $ 729, 120 ($ 9, 600 por acre).
Trato 2:77,27 acres adjacentes ao Trato 1, tem solos de Classe B semelhantes ao Trato 1, mas também inclui dois silos de grãos, totalizando 55, 000 alqueires de armazenamento, e dois bons galpões de máquinas com 57 × 72 pés e 45 × 63 pés. O PI é 131,6. Trato 2 vendido por $ 819, 062 ($ 10, 600 por acre).
Trato 3:98 acres 4,5 milhas ao norte de Aledo, há 94,77 hectares cultiváveis com um PI de 131,2 e tipos de solo de Muscatine, Osco, e Greenbush. O terreno foi vendido por $ 931, 000 ($ 9, 500 por acre).
Trato 4:33 acres, 5,5 milhas ao norte de Aledo, com 30,21 hectares cultiváveis com solos argilosos silte de Hickory com um PI de 92. Este trato rola e “... é uma peça difícil de cultivar, mas tem excelentes colheitas. Ele rende tão bem quanto os outros três, ”Jones diz. Tem um galpão de máquinas de 63 × 50 pés e daria um bom canteiro de obras. Foi vendido por $ 105, 600 ($ 3, 200 por acre).
A receita total foi de US $ 2,584 milhões, ou $ 9, 091 por acre. Jones diz que os fazendeiros locais compraram todas as propriedades em um forte, venda competitiva. “Havia dois ou três grupos de investimento fazendo lances no Trato 2, mas eles foram arrancados da água bem cedo, " ele explica.
Tract Acres Total Per Acre 1 75,95 $ 729, 120 $ 9, 600 2 77,27 $ 819, 062 $ 10, 600 3 98 $ 931, 000 $ 9, 500 4 33 $ 105, 600 $ 3, 200 O preço de venda dos três primeiros terrenos foi muito próximo ao que o terreno foi avaliado há quase um ano. As vendas de terrenos são fortes na área, com suprimentos escassos e várias famílias de fazendeiros estabelecidas prontas para licitar em boas propriedades, Jones acrescenta.
Em Mercer County em 2017, o rendimento médio do milho foi de 238,7 alqueires por acre; o rendimento da soja foi de 60 alqueires por acre. Os agricultores pagam em média US $ 208 por acre pelo aluguel em dinheiro no condado de Mercer, de acordo com o Serviço Nacional de Estatísticas Agrícolas.
MELHOR DO RESTO
Kansas, Condado de Thomas: Dois tratos totalizando 320 acres a sudeste de Levant (noroeste do Kansas) foram vendidos em 10 de outubro. Trato 1, 245,81 acres, é tudo cultivável, apresentando solos argilosos de Keith silt. Foi vendido por $ 645, 251 ($ 2, 625 por acre). Trato 2, 81,59 acres, é tudo grama, com solos argilosos de sedimentos de Keith. Situa-se ao lado do Trato 1 e pode ser cultivada. Foi vendido por $ 114, 226 ($ 1, 400 por acre). A Farm and Ranch Realty estava com a venda.
Dakota do Sul, Douglas County: 320 acres de terra em duas parcelas vendidas em leilão em 3 de outubro. O terreno está localizado a sudeste da Córsega, no sudeste de Dakota do Sul. Trato 1, 160 acres, tem 127 acres cultiváveis com um Índice de Produtividade de 76, apresentando solos Eakin-Ethan e Highmore. O resto está no pasto, árvores, e direito de passagem. Trato 2, 160 acres ao sul do Tract 1, tem 133 acres de terra arável, com 80 hectares atualmente em cultivo. 53 acres são pastagens, com a disponibilidade de água rural. Esta parte pode ser cultivada, mas toda a área foi configurada para um sistema de pastagem e tem um PI de 80. As duas áreas foram vendidas juntas por $ 963, 200 ($ 3, 010 por acre). Wieman Auction estava com a venda.
