O problema (enviado por e-mail de P.N.)

Após mais de 40 anos de casamento, meu divórcio é final. Como parte do acordo, Eu possuo metade da fazenda. Sim, Ganhei-o. Começamos esta fazenda juntos e operamos como proprietários individuais, pedir dinheiro emprestado para operações e para comprar terras. Mantivemos as despesas de nossa família em um mínimo e quase todo o lucro foi revertido para o cultivo da fazenda, finalmente pagando toda a dívida de terras. Nunca tivemos dinheiro extra para investimentos fora da fazenda. Preciso dessa renda do assentamento e planejo me mudar desta comunidade para um novo começo. Mas agora, com o decreto do juiz, meu ex-marido quer que eu continue a cultivar como parceira. Depois do que ele fez comigo, Eu me recuso a negociar com aquele homem! Meu problema? Tenho dois filhos adultos que trabalham na agricultura com o pai e eu há muitos anos, mas se eu “pegar minha metade, "Não há fazenda suficiente para eles continuarem. Pode me ajudar?

Soluções:

Só posso imaginar sua jornada e entender que a resolução de seu novo caminho está apenas se desenvolvendo. É fundamental que você tenha a interpretação e o conselho sábios de seus conselheiros pessoais (não do marido ou da fazenda). Um advogado, contador, e o planejador financeiro deve ser capaz de lhe dar opções e as ramificações. A orientação deles é a chave para a implementação do acordo e sua segurança futura. O problema que você me perguntou em relação à continuação da fazenda e de seus dois filhos adultos exige que eu segure um espelho para a realidade de hoje para que você possa progredir e, com sorte, dormir melhor à noite.

Tenha uma mentalidade de proprietário de empresa

Você precisa de clareza sobre o que significa “possuir metade da fazenda”. A sua metade do equivalente em terras a ser inspecionada e titulada em seu nome? Já foi negociado que a casa da fazenda e as dependências permanecem como parte da metade do seu marido para as operações agrícolas? O decreto era um valor em dólares com base em uma avaliação, e como deve ser pago ainda não foi resolvido? Sem considerar, sua preocupação é sua segurança, e a dependência de seus filhos e suas famílias na fazenda.

Depois de assessoria jurídica e financeira, você pode querer abordar seus filhos sobre a compra ou aluguel de bens agrícolas de você. (Isso significa interação com seus filhos, não seu ex-marido.) Já existe um valor recente de avaliação na fazenda para um preço de venda, se você decidir vender, mas também descubra a média do condado para o tipo de propriedade se você optar por pagar o aluguel. (Se você quiser evitar conexões com fazendas, seus consultores irão encorajá-lo a evitar arrendamentos de participação na safra.)

Com qualquer contrato que você oferece, lembrar, isso não é um presente; você deu a entender que esse acordo é a maior parte de sua receita. Um contrato legal com termos específicos deve garantir que a receita crie uma nova segurança financeira para você. Então, se o locatário ou comprador não pagar, você teria recursos legais. Mas, Estou me perguntando, se você tiver um contrato assinado com seus filhos e eles não puderem ou decidirem não pagar você, você está disposto a levá-los a tribunal? Você precisa ter a mentalidade de um proprietário de empresa, não uma mãe. Proteger-se não é ser egoísta ou desamoroso. Começa a independência necessária.

Jolene Brown é um palestrante profissional, autor, agricultor, e consultor de empresa familiar. Ela compartilha sua paixão, experiência, e um espírito divertido com fazendeiros e pecuaristas em toda a América do Norte. Suas ferramentas de negócios testadas fornecem soluções de liderança e gerenciamento para as pessoas que alimentam, vestir, e abastecer o mundo. jolenebrown.com