O problema (enviado por R.T.)

Toda a minha vida, meu pai costumava me lembrar que dinheiro é rei. Isso foi muito útil para nossa família, sabendo que poderíamos estar preparados para “comprar um bom negócio” sempre que surgisse um. Fizemos isso várias vezes para transformar nossa fazenda no que é hoje. Agora que temos nosso plano de propriedade feito, e alguns de nossos filhos que não estão trabalhando na agricultura dizem que não querem o dinheiro - eles querem terras. Nossos filhos estão em diferentes posições financeiras, mas alguns deles têm poucos outros ativos, por isso pensamos que dinheiro seria ótimo para eles. Também, não queremos a fazenda dividida. Já vi muitos vizinhos acabar vendendo fazendas quando vários membros da família possuíam terras juntos. Portanto, concluímos que dinheiro era uma coisa boa para quem não trabalhava na agricultura. Perdemos algo? Ou o dinheiro não é mais rei? Como resolvemos nosso problema?

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A solução

A boa notícia é que você tem um plano e deu ouvidos ao seu pai. O princípio de o dinheiro ser rei serviu bem à sua família. Eu acredito que seu pai estava dizendo a verdade todas as vezes que ele te lembrava da importância do dinheiro, e ainda há muito valor em dinheiro.

Nesta situação, um dos desafios com a distribuição de propriedades agrícolas é determinar se o problema é seu ou de seus filhos. Eu acredito que é possível que seja mais problema deles do que seu, dependendo de como você determinou os valores de equalização. Supondo que os valores sejam razoáveis, Também gostaria de sugerir que as crianças que reclamam sobre receber dinheiro, na verdade, gostam de dinheiro; na verdade, talvez até amem dinheiro! Então, não é que eles não querem o dinheiro, eles podem apenas querer mais. Uma forma de obterem mais seria herdando primeiro o terreno e depois vendê-lo para obter mais dinheiro.

Normalmente com distribuições de propriedades agrícolas, se todos conseguirem terras, normalmente há algum tipo de restrição para isso, como a opção de outros membros da família ou do herdeiro da lavoura comprá-la com desconto ou alugá-la. Se alugar o terreno com os números de hoje, os herdeiros podem obter um retorno de 3% sobre seus ativos, todos vinculados à terra. Ao dar-lhes dinheiro, isso lhes dá liberdade para fazer o que quiserem. Pelo som das coisas, quando alguns herdeiros têm poucos outros bens, dinheiro pode ser um bom incentivo para eles ou permitir-lhes a liberdade de fazer o que quiserem em comparação com a posse de terras, o que seria mais restritivo. Se não for restritivo, isso significa que eles venderam.

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A única desvantagem de definir uma quantidade de dinheiro agora é que, com a inflação, uma determinada quantia em dinheiro comprará menos no futuro. Normalmente, quando isso surge, herdeiros sugerem que a terra vai valer muito mais no futuro, portanto, definir um preço agora não é "certo".

Minha reação a esse comentário? Se eles têm certeza de que a terra sempre vai subir, então, eles devem comprar tudo o que podem transportar agora. Se a reação deles for que o terreno está muito caro agora e eles não têm dinheiro para fazer esse tipo de entrada, eles apenas provaram que seu pai estava certo:o dinheiro é rei. Supondo que eles estejam recebendo uma quantidade justa e explicável de dinheiro, talvez você já tenha resolvido seu problema. Eles só precisam resolver seus problemas.

Myron Friesen é coproprietário da Farm Financial Strategies em Osage, Iowa. Durante os últimos 19 anos, ele trabalhou exclusivamente com famílias de fazendeiros em todo o meio-oeste para desenvolver estratégias de transição de fazendas. Friesen cresceu em um lago de montanha, Minnesota, Fazenda. Ele possui e opera uma fazenda de plantação e gado de 910 acres com sua esposa e quatro filhos. farmestate.com