Uma boa terra em uma boa área é uma receita para um leilão de boas terras agrícolas.
Certamente foi para os herdeiros da propriedade de Margie Ann Hansen, que vendeu 163 acres de Cherokee County, Iowa, farmland 7 de novembro.
Todd Hattermann, corretor de imóveis e leiloeiro da Vander Werff Associates, que teve a venda, disse que os dois tratados vendidos eram de alta qualidade, e próximo à comunidade de Marcus, no noroeste de Iowa. Os dois tratos adjacentes de 80 acres tinham muito a seu favor, ele adiciona. A quantidade de direito de passagem da estrada era limitada, então as fazendas eram pedaços inteiros de 80 acres. Mais, o elevador de grãos em Marcus fica logo adiante, para que haja fácil acesso ao armazenamento de grãos.
Trato 1, 81,33 acres a leste de Marcus, tem Galva, Afton, Marcus, e solos Primghar, com uma classificação de aptidão para milho 2 de 92 (com base em uma escala de 5 a 100). Há uma vala no meio do campo. Foi vendido por $ 1,114 milhões ($ 13, 700 por acre).
Trato 2, 81,56 acres ao sul do Tract 1, tem solos semelhantes e um CSR 2 de 95,6. Foi vendido por $ 1,199 milhão ($ 14, 700 por acre).
“Esperávamos que estivesse lá em cima, e foi, ”Diz Hatterman, que disse pensar que o terreno poderia até ser vendido por um pouco mais. O lance era competitivo, ele adiciona. "Havia muita gente lá. Tínhamos cinco licitantes ativos no primeiro setor e quatro no segundo. Os agricultores locais compraram as duas propriedades.
De 2008-2017, Os produtores de milho do Condado de Cherokee tinham em média 192 alqueires por acre; a soja, na mesma época, teve uma média de 57 alqueires por acre. A pontuação média de CSR 2 é 90, e o aluguel médio em dinheiro no condado é de $ 238 por acre, de acordo com a Iowa State University.
Preço de venda médio do Tract Acres 1 81,33 $ 1,114 milhões $ 13, 700 2 81,56 $ 1,199 milhões $ 14, 700 Média 163 $ 2.259 milhões $ 14, 349
O melhor do resto:
Illinois, Condado de Hancock :Quatro terrenos totalizando 278,36 acres localizados ao sul de Bowen (centro-oeste de Illinois) vendidos em 8 de novembro. A propriedade está localizada em dois trechos adjacentes. Trato 1, 41,25 acres de todas as terras cultiváveis, apresenta solos de Virden e um Índice de Produtividade de Cultura de 135 (com base em uma escala de 100 a 147). Foi vendido por $ 544, 500 ($ 13, 200 por acre). Trato 2, 59,38 acres ao sul do Trato 1, possui solos Virden e Timewell com um PI 135,1. Foi vendido por $ 783, 816 ($ 13, 200 por acre). Trato 3, 93,25 acres 1 milha ao sul dos Tratos 1 e 2, tem 93,1 acres de terra arável com solos de Virden e Timewell e um PI de 131,7. Foi vendido por $ 1,091 milhão ($ 11, 700 por acre). Trato 4, 84,48 acres ao sul do Tract 3, tem 83,01 acres cultiváveis, com Timewell, Virden, e solos de Rubio e um PI 129,7. Foi vendido por $ 988, 416 ($ 11, 700 por acre). A receita total foi de $ 3,408 milhões, ou $ 12, 242 por acre. Sullivan Auctioneers tinha a venda.
Dakota do Sul, Turner County: 160 acres entre Sioux Falls e Tea (leste de Dakota do Sul) vendidos em 8 de novembro. A área tem 140,5 acres, com 136 acres cultiváveis, apresentando solos Ethan-Egan, com o equilíbrio em hidrovias e servidão de passagem rodoviária. Esta propriedade também tem duas qualificações para construção de 10 acres. Foi vendido por $ 1, 000, 800 ($ 6, 255 por acre). Wieman Auction estava com a venda.
