Compradores de terras no condado de Emmet, no noroeste de Iowa, não tiveram terras agrícolas no mercado desde o final de 2017. Assim, os compradores em potencial tinham o dia 19 de setembro marcado em seu calendário. Foi quando a venda de 400 acres de terras agrícolas de alta qualidade seria vendida em leilão pela Peoples Company.

A propriedade, dividido em duas seções trimestrais e um trato de 80 acres, era propriedade de uma família há 60 anos. Os herdeiros decidiram que era hora de deixar para lá, e levar a fazenda a leilão parecia ser a coisa mais prudente a fazer.

“Esta área tem estado tranquila em relação às vendas, ”Explica Andrew Zellmer, corretor de terras na Peoples Company. Ele acrescenta que existem famílias de fazendeiros estabelecidas no Condado de Emmet em busca de oportunidades de expansão. Essa venda foi a propriedade certa na hora certa.

Vinte e dois licitantes registrados no leilão, com três licitações até a conclusão. No final do leilão, o terreno foi vendido por $ 8, 450 por acre, ou $ 3,38 milhões. Foi vendido como "escolha do comprador, ”Permitindo que o licitante com lance mais alto compre os três tratados, se assim o desejar; isso é exatamente o que aconteceu. O comprador mora fora da área, mas tem família que cultiva localmente, Zellmer diz.

"Foi um bom dia, ”Diz Zellmer. A fazenda vendeu melhor do que o esperado, dados os baixos preços das safras, juntamente com o clima extremamente úmido, os agricultores da área sofreram em 2018.

Aqui estão mais detalhes sobre a fazenda:

• Trato 1:160 acres a cerca de 8 milhas a oeste de Armstrong, com 150 acres aráveis ​​com Canisteo, Clarion, Crippin, e solos de Webster. O trato tem uma classificação CSR II de 81,5.
• Trato 2:80 acres, quase todos cultiváveis, sudoeste de Armstrong, tem solos predominantemente Canisteo e Nicollet e um CSR II geral de 81,5.
• Trato 3:160 acres, com 147 acres cultiváveis, apresentando solos Nicollet e Canisteo com um CSR II de 83,3. A propriedade possui dois grandes galpões de máquinas, e quatro silos de grãos com 8, 000- e 9, Armazenamento de 000 alqueires.

A pontuação média de CSR2 para Emmet County é 70. O rendimento médio de milho em 10 anos é de 182 alqueires por acre e para soja, 50 alqueires por acre.

O melhor do resto

Illinois, Condado de Monroe: Um leilão de 722 acres em 7 áreas perto de Waterloo foi realizado em 11 de setembro. O leilão apresentou uma combinação de tamanhos de parcela e melhorias. Trato 1, 23,37 acres, tem 23,01 acres de solos argilosos principalmente de silte de Wilbur e um índice de produtividade de colheita de 120,4. Trato 2, 19,25 acres adjacentes ao Trato 1, tem solos argilosos de Booker em 18,76 acres aráveis ​​com um CPI de 89. As áreas vendidas juntas por $ 336, 600 ($ 7, 897,70 por acre). Trato 3, 46 hectares a sudoeste de Fults, tem 45,81 acres de terra arável com solos argilosos argilosos principalmente Ambraw e 113,6 CPI. Existem duas pequenas caixas de grãos e um prédio de armazenamento de metal. Trouxe $ 415, 000 (9, 021,74 por acre). Trato 4, 173,78 acres, tem 158,54 acres aráveis ​​com solos principalmente Ambraw e Shaffton com um CPI de 114,81. O trato também tem um 4, Caixa de grãos de 500 alqueires; a 9, Caixa de grãos de 600 alqueires, e um 32, Caixa de grãos de 000 alqueires com capacidade de secagem, mais dois edifícios de armazenamento de metal. Foi vendido por $ 980, 000 ($ 5, 639,31 por acre). Trato 5, 62,21 acres adjacentes ao rio Mississippi, tem 22,69 acres cultiváveis ​​com o resto em árvores e habitat de vida selvagem. Foi vendido por $ 140, 000 ($ 2, 250,44 por acre). Os tratos 6 e 7 são contíguos e vendidos como uma unidade. Eles totalizam 397,66 acres, com 208,93 acres cultiváveis, com solos principalmente Ambraw e Haynie. O resto está em habitat natural de madeira e vida selvagem. O terreno foi vendido por $ 1,1 milhão ($ 2, 766,18 por acre). A Peoples Company estava com a venda. povosempresa.com

Indiana , Henry County :90 acres a noroeste de Straughn vendidos em 12 de setembro. Havia dois terrenos adjacentes neste leilão. Trato 1, 80 acres, é rodeada por uma estrada municipal de um lado. Tem 78 hectares cultiváveis ​​com principalmente ciclones, Crosby, e solos da Miamia. Trato 2, 10 acres ao sul do Tract 1, tem solos semelhantes e 350 pés de fachada de estrada municipal. O terreno foi vendido como uma área por $ 720, 000 ($ 8, 000 por acre). A Schrader Real Estate and Auction teve a venda. SchraderAuction.com

Iowa, Condado de Allamakee: Oitenta e cinco acres vendidos em leilão 18 de setembro. A área tem 85 acres cultiváveis, com um CSR II de 73,5. O equilíbrio do terreno está em árvores e área arborizada. Foi vendido por $ 610, 000, ou $ 7.167,47 por acre, que está de acordo com o que a terra na área está trazendo, de acordo com o serviço de leilão Sweeney, que teve a venda. sweeneyauctionservice.com