O arrendamento de vacas em dinheiro ou em ações oferece benefícios tanto para o proprietário da vaca quanto para o operador do rebanho. Contudo, quando as condições do mercado são voláteis, as provisões econômicas inscritas no contrato de arrendamento podem oscilar rapidamente em direção à não lucratividade para uma parte ou outra.
“Embora o arrendamento de vacas deva ser um contrato que abrange um período relativamente longo de tempo - como três anos - deve ser revisado e renegociado anualmente para refletir as mudanças no valor de mercado de vacas e bezerros, ”Diz Aaron Berger, Educador de extensão da University of Nebraska-Lincoln (UNL).
"Por exemplo, os proprietários de vacas podem ter comprado vacas criadas em 2014 por US $ 3, 000 por cabeça, mas eles valem $ 1, 500 agora, " ele diz. “Se você está alugando aquelas vacas, não é justo esperar que a parte do locatário ou o pagamento em dinheiro forneça a você um retorno sobre o valor total da compra. ”
avalie a contribuição de cada pessoa
A determinação de uma porcentagem de participação na renda do bezerro ou no pagamento do aluguel em dinheiro que seja equitativa tanto para o proprietário da vaca quanto para o operador do rebanho exige uma avaliação do valor dos insumos de cada parte.
“O arrendamento deve refletir com precisão o que cada pessoa contribuirá para a produção de bezerros desmamados e qual a compensação deve ser em dinheiro ou em uma porcentagem da safra de bezerros, ”Diz Berger.
Os contratos de arrendamento geralmente giram em torno da oferta do arrendador de fêmeas criadas aos arrendatários. Assim, uma avaliação das contribuições dos proprietários para o custo deve refletir o valor médio do vaqueiro, valor residual da vaca, Taxa de substituição, e a taxa de retorno esperada sobre o valor da vaca.
Locatários fornecem a maioria dos insumos de produção, como terra, trabalho, gestão, alimentação, cuidados veterinários, e outros investimentos operacionais. Uma avaliação econômica dessas entradas compreende a contribuição financeira da operadora para o contrato de arrendamento.
Uma planilha UNL intitulada “Aluguel de compartilhamento de vaca-bezerro Cow-Q-Lator” está disponível online para ajudar no processo de cálculo e tomada de decisão. “Esta planilha leva em consideração as contribuições de todas as partes envolvidas no empreendimento de criação de bezerros, e então calcula um valor justo de arrendamento em dinheiro, bem como o que seria um acordo de ações equitativas, ”Diz Berger.
Encontre a planilha em agmanagerstools.com.
avaliar acordos
“Um contrato de aluguel de ações é mais comum do que um contrato de aluguel em dinheiro, ”Diz Berger. “Em vez de o operador pagar uma taxa definida ao proprietário do gado pelo uso do rebanho reprodutor - como em um arrendamento em dinheiro - um arrendamento de ações divide a safra de bezerros entre o operador e o proprietário com base no que cada pessoa contribui para a produção do bezerros."
Um benefício do arrendamento de ações é que ambas as partes assumem o risco. “A principal diferença econômica entre um arrendamento em dinheiro e um arrendamento em ações é que o arrendamento em dinheiro aluga as vacas por um determinado preço à vista por um período de tempo. O arrendamento de ações garante a cada pessoa uma parte da safra de bezerros do ano, ”Diz Berger.
“Esses contratos de aluguel diferem quanto a qual pessoa assume o risco, " ele diz. “Em um arrendamento em dinheiro, o operador geralmente assume o risco de produção. Em um contrato de arrendamento de ações, o dono do gado recebe uma parte da safra de bezerros e, Portanto, compartilha o risco de produção e preço com a operadora. ”
benefícios do arranjo de ações
Arrendar vacas em um acordo de compartilhamento tem funcionado bem para o produtor de bezerros Brady Cross, Harrisburg, Nebraska. Nos últimos cinco anos, Cruzar, que também cultiva em parceria com seu pai, alugou 40 vacas para trabalhar ao lado de outras 40 vacas que possui.
“Nosso acordo de ações é muito benéfico para minha esposa, Keah, e eu, ”Diz Cross. “Vendemos todos os bezerros das vacas compartilhadas. Os donos das vacas ficam com 30% dessa renda, e pegamos 70%. Pagamos por tudo o que é necessário para a produção de bezerros. ”
Uma vantagem do arranjo de ações que o valor de Crosses é a flexibilidade que ele traz para o gerenciamento de todo o rebanho. Operando como fazem em uma região sujeita à seca, Cross vê as vacas de ações como fornecedores de uma almofada de redução, se necessário.
“Se tivéssemos que, poderíamos vender nossas vacas para lidar com a seca, e ainda poderíamos contar com 70% da safra de bezerros das vacas compartilhadas, " ele diz.
Uma desvantagem potencial de um acordo de compartilhamento é a dificuldade de manter as novilhas de reposição longe das vacas. O valor total da safra de bezerros é mais bem contabilizado pela venda de todos os bezerros. Porém, a divisão de bezerros em grupos apresenta diferenças potenciais no valor econômico devido às variações de qualidade e peso entre os grupos.
“Um método de precificação para substituições é o proprietário e o operador concordarem com um preço para todas as novilhas por peso de pagamento, ”Diz Berger. “Depois de pesar sobre as novilhas criadoras, o operador poderia pagar ao proprietário pela parte do proprietário daquele grupo de novilhas. ”
A Cross contorna a complexidade vendendo todos os bezerros do rebanho. Com planejamento antecipado, seu orçamento operacional oferece espaço para que ele use uma parte de sua parte da receita das vacas compartilhadas para comprar novilhas de reposição das vacas que possui.
Os arrendamentos em dinheiro têm o benefício de tornar mais fácil para o operador manter as novilhas de reposição. Como os proprietários recebem um pagamento em dinheiro por vaca, o operador é livre para escolher as práticas de manejo e comercialização para bezerros.
“Os operadores podem até escolher touros de rebanho para características maternas, apesar do fato de que bezerros novilhos de tais touros podem não ter um desempenho tão bom quanto bezerros de touros selecionados para desempenho de bezerros, " ele diz.
Quaisquer termos com os quais o proprietário da vaca e o operador do rebanho concordem, é importante anotá-los por escrito e revisar os termos anualmente.
“Isso é especialmente importante nas atuais condições de mercado de rápida flutuação, ”Diz Berger. “Para que os acordos de arrendamento ou compartilhamento de vacas tenham sucesso a longo prazo, o aluguel deve funcionar para todas as partes envolvidas. ”
Saber mais
Aaron Berger
308 / 235-3122
[email protected]
beef.unl.edu/faircowleaseagreement
